A combinação de soluções de arquitetura e de interiores resultou em um projeto que atende às exigências de menores custos operacionais e alto nível de conforto termoacústico, necessário devido à localização da administradora, em esquina com intenso movimento. Entre os objetivos da proposta também estavam fachadas transparentes, cujas funções seriam refletir a imagem de uma empresa ágil e moderna, permitir a integração exterior/interior e garantir farta luminosidade natural. Mesmo favorecida pela orientação sul e leste, uma fachada comum de vidro resultaria em espaços com baixo conforto ambiental, sujeitos especialmente aos barulhos da rua.

A proposta dos arquitetos do escritório Traço Associados baseia-se no tratamento dado às fachadas, compostas por empena cega revestida por granito branco, pele de vidro na lateral plana e face principal curva e envidraçada, elemento que marca o posicionamento de esquina e estabelece o jogo de formas e materiais. Para alcançar o elevado isolamento pretendido, foi usado um conjunto de estrutura de alumínio e vidro duplo curvo transparente. Após a realização de ensaios de desempenho, foram especificados temperado incolor de oito milímetros na face interna e laminado na externa, feito com duas folhas de quatro milímetros de espessura entremeadas por película de PVB verde. “O espaçamento entre os dois vidros forma uma câmara de ar com 60 centímetros de espessura. É possível até caminhar entre eles”, detalha Vivianne. O mesmo tipo de laminado reaparece na pele de vidro. Todo esse cuidado é complementado pelo isolamento entre o forro e a laje do último andar, feito com lã de vidro.

Os tratamentos dispensados à fachada propiciam redução significativa da carga térmica da edificação e restringem o uso do ar-condicionado aos dias e horários mais quentes, o que resulta em economia mínima de 15% na potência instalada e de pelo menos 30% no gasto mensal com energia elétrica. O acionamento independente do sistema em cada espaço contribui para evitar desperdícios.

O isolamento acústico fica em torno de 45 decibéis. “Isso corresponde a uma parede de gesso acartonado com três placas e isolamento com lã de vidro. Das áreas internas não é possível escutar o movimento de carros ou ônibus”, relata a arquiteta. O aproveitamento da luz natural permite que na maioria dos dias do ano as lâmpadas sejam acesas apenas no final da tarde. Mesmo com reduzida incidência solar direta, foram previstas persianas do tipo rolô, que barram o excesso de luz.

Para cumprir a meta de baixo custo de manutenção, a proposta luminotécnica parte de soluções simples e eficientes, como luminárias modulares quadradas e duplo aletadas, que evitam reflexos e ofuscamento. De alto desempenho, o conjunto emprega fluorescentes com reatores eletrônicos nas áreas de trabalho e sensores de acendimento automático em ambientes com menor freqüência de uso, como escadas ou sanitários. “Somente alguns ambientes especiais receberam iluminação mais decorativa”, afirma Vivianne.

Projetado para acomodar 40 funcionários, o edifício, que possui planta em L, divide-se em subsolo, térreo e mais dois pavimentos. O último deles foi reservado para diretoria, salas de reuniões, auditório com 60 lugares e refeitório - este, além de dar suporte a eventos, é utilizado pelos funcionários no dia-a-dia.

Os demais pisos abrigam escritórios panorâmicos, sem nenhuma divisória fixa. Essa organização atende a mais um ponto do programa, que exigia flexibilidade para possibilitar alterações de layout decorrentes dos ajustes de equipe de acordo com o momento do mercado imobiliário. A opção pela laje nervurada combinada ao forro modular dispensa o piso elevado, por criar os vãos por onde correm as instalações. O forro também tem função termoacústica, pois contribui para a absorção sonora e de calor. Para o revestimento dos pisos foi especificado carpete. Diversos itens do mobiliário foram produzidos sob encomenda.


Texto resumido a partir de reportagem
de Nanci Corbioli
Publicada originalmente em PROJETODESIGN
Edição 341 Julho de 2008